Gli investitori dei paesi del Consiglio di Cooperazione del Golfo (GCC) sono sempre più interessati ad acquistare immobili nel Regno Unito (UK).
I paesi del CCG comprendono Arabia Saudita, Emirati Arabi Uniti (EAU), Kuwait, Qatar, Bahrain e Oman.
Queste nazioni sono sempre state interessate agli immobili internazionali e i recenti cambiamenti hanno reso il Regno Unito un mercato particolarmente interessante.
Tra questi, le recenti modifiche alle norme sui visti per i cittadini del CCG e le condizioni economiche favorevoli per gli investimenti immobiliari.
L’ETA del Regno Unito e l’interesse degli investimenti del CCG
Un sondaggio condotto da Select Property, uno sviluppatore immobiliare con sede nel Regno Unito, ha dimostrato che l’87% degli investitori del CCG prevede di investire in immobili nel Regno Unito nel 2024.
Adam Price, CEO di Select Property, ha dichiarato che gli investitori del CCG interessati agli immobili del Regno Unito “vogliono guadagnare dall’affitto della proprietà”.
Vogliono anche “approfittare delle opportunità economiche del Regno Unito”, ha aggiunto.
Il taglio dei tassi di interesse da parte del governo britannico ha reso i mutui più accessibili, il che rappresenta un’attrazione significativa per gli investitori stranieri.
Inoltre, la nuova Autorizzazione Elettronica di Viaggio (ETA) del Regno Unito ha reso più facile per i cittadini del CCG visitare regolarmente il Regno Unito.
L’ETA del Regno Unito è stato aperto per i cittadini del Qatar nel novembre 2023 e per il resto dei paesi del CCG nel febbraio 2024.
In precedenza, i cittadini del CCG dovevano richiedere l’esenzione dal visto elettronico (EVW) per un solo ingresso ogni volta che si recavano nel Regno Unito per brevi viaggi.
L’ETA britannico, invece, consente di effettuare più visite brevi nel Regno Unito nell’arco di due anni.
Il nuovo permesso di viaggio digitale è anche molto più economico: 10 sterline per ogni richiesta, mentre un EVW costa 30 sterline per ogni richiesta.
Questo cambiamento ha snellito gli spostamenti e semplificato la decisione di acquistare proprietà e gestire investimenti nel Regno Unito.
Motivo dell’interesse degli investitori del CCG per il Regno Unito
Adam Price spiega che il crescente interesse dei cittadini del CCG è dovuto a diversi fattori chiave.
Forte economia del Regno Unito
Le città britanniche di Londra, Birmingham e Manchester sono centri economici e offrono buoni rendimenti sugli investimenti immobiliari.
Ad esempio, l’economia delle West Midlands, che comprende Birmingham, dovrebbe crescere di 46 miliardi di AED (12,5 miliardi di dollari) nei prossimi cinque anni.
I grandi progetti come la ferrovia ad alta velocità HS2 probabilmente aumenteranno il valore degli immobili.
Price ha sottolineato il potenziale di Birmingham: “L’HS2 sta migliorando la connettività della città e sta aumentando il valore dei suoi immobili”.
La città sta anche “rendendo più accessibili ai proprietari di case e agli investitori buone scuole, opportunità di lavoro e alloggi a prezzi accessibili”.
Un buon reddito da locazione
Il Regno Unito offre alcuni dei migliori rendimenti da locazione in Europa, con città come Birmingham che registrano rendimenti tra il 6,6% e l’8%.
Questo è molto interessante per gli investitori del CCG, che spesso cercano una crescita stabile e a lungo termine.
L’elevata domanda di immobili in affitto in queste città garantisce agli investitori un reddito costante.
Opportunità di formazione
Il Regno Unito ospita alcune delle migliori università del mondo, il che rappresenta una forte attrazione per le famiglie del CCG.
Oltre 8.000 studenti degli Emirati Arabi Uniti studiano attualmente nel Regno Unito, un numero che è quasi raddoppiato negli ultimi cinque anni.
Molti investitori acquistano immobili nel Regno Unito per sostenere l’istruzione dei propri figli.
Select Property ha notato anche un aumento dell’interesse da parte degli investitori sauditi che vogliono acquistare immobili a Birmingham.
La reputazione di Birmingham come il più grande centro di istruzione superiore del Regno Unito e come una delle migliori città per gli alloggi degli studenti aumenta il suo fascino.
Proprietà di lusso
Gli investitori del CCG apprezzano gli immobili di lusso, in particolare le residenze di marca che offrono una vita di alta qualità e prestigio.
Questi immobili dispongono di servizi di prim’ordine e sono situati in zone privilegiate, il che li rende una scelta popolare per gli investitori.
“Le residenze di marca sono state al centro dell’attenzione degli investitori del KSA [Kingdom of Saudi Arabia] perché offrono prestigio e rendimenti affidabili”, ha spiegato Price.
Lo studio ha dimostrato che il 69% delle famiglie saudite desidera possedere e investire in immobili di lusso nel Regno Unito.
Quali sono le prossime prospettive per gli investitori del CCG nel Regno Unito?
Gli investimenti del CCG nel Regno Unito sono destinati a crescere. Gli esperti prevedono che nel 2024 verranno investiti 11,7 miliardi di AED (3,2 miliardi di dollari) nel settore immobiliare del Regno Unito.
Il calo dei tassi di interesse, le solide prospettive economiche e le regole di viaggio più accessibili creano un ambiente ideale per gli investitori.
Si tratta di un’opzione ideale per gli investitori che cercano rendimenti stabili e crescita a lungo termine.
“Gli investitori che entrano nel mercato ora, mentre i tassi di interesse sono bassi e i nuovi sviluppi sono in corso, saranno in una buona posizione per trarre il massimo dal mercato”, ha detto Price.
Il programma ETA del Regno Unito ha aiutato gli investitori del Golfo ad aumentare il loro interesse ad entrare nel mercato immobiliare britannico.